Опубликовано в рубрике Чтo прoизoшлo
В мaртe 2024 гoдa Кaтaлoния стaлa пeрвoй aвтoнoмнoй oблaстью, кoтoрaя oбъявилa o тaк нaзывaeмыx «стрeссoвыx зoнax» нa рынкe жилья. Сии зoны были устaнoвлeны в 271 hohland.com.ua
муниципaлитeтe, гдe тeпeрь дeйствуют oгрaничeния нa рoст aрeнднoй платы.
Сегодня примеру Каталонии последовали Наварра и Область Басков. Правительства сих двух регионов объявили о своих планах назначить так называемые «стрессовые зоны» в своих столицах и ряде других муниципалитетов.
Подробности
Мустешар жилищного строительства и городского развития Страны Басков Денуся Итхасо, представляющий партию PSE/PSOE, подтвердил, чего они планируют заломить объявление стрессовой зоны в таких городах, в духе Эррентерия, Ирун, Сумайя, Галдакао и Ласарте-Ориа, а вдобавок в трёх столицах: Бильбао, Дьяк-Себастьяне и Витории-Гастейсе. В октябре цены получи и распишись аренду в сих трёх столицах были самыми высокими в Витории (€12 по (по грибы) кв.м в месячишко), близкими к этому уровню в Бильбао (€14,2) и пока что выше в Патриарх-Себастьяне (€17,9).
Со своей стороны, руководство Наварры равно как объявило о намерении пуститься процесс объявления 21 муниципалитета автономного сообщества стрессовыми районами, начиная Памплону, Туделу и Эстеллу. (то) есть и в случае со Страной Басков, в большинстве сих городов, ради исключением столицы неужто Туделы, в сегодняшний день время в рынке де-факто нет предложений соответственно аренде жилья.
Процесс
Чтобы преподнести зону рынка жилья стрессовой в рамках Закона о жилье, автономная (у)правление должна подготовить ответ, в котором анализируется рыночная положение и выявляются такие дисбалансы, вроде чрезмерные экономические деятельность домохозяйств тож рост цен для жильё ровно по сравнению с инфляцией. Известие должна существовать подтверждена Министерством жилищного строительства и городского развития (MIVAU), действительна в протекание трёх парение и может пролонгироваться ежегодно. Предвидится, что новые планы вступят в силу безлюдный (=малолюдный) ранее первой половины 2025 годы.
В этих районах действующие договоры сохранят ограничения для рост арендной платы (3% в 2024 году и новобранец арендный дефлятор на 2025 время). По новым контрактам у арендодателей будут ограничения: мелкие владельцы неважный (=маловажный) смогут взыск(ив)ать плату в большей мере, чем сделано применялось ради последние отлично лет, следовать исключением долгосрочных контрактов, в ведь время сиречь крупные держатели будут ограничены индексами цен.
С другого пошиба стороны, Постановление о жилье вводит налоговые налоговые уступки для владельцев в стрессовых районах. Налоговые скидки варьируются с 60% давно 90% в зависимости с обстоятельств, таких точь в точь снижение цен возьми аренду, мелочь в аренду молодым людям то есть (т. е.) улучшение жилищных условий с целью содействия аренде и восстановлению в сих районах.
Читайте в свой черед: Попытка смирить рост аренды в Испании привела к неожиданным последствиям
Генератор: Idealista
Photo by Andrea Huls Pareja on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться