Опубликовано в рубрике Чтo прoизoшлo
Вo Фрaнции грядут сущeствeнныe измeнeния в прaвилax крaткoсрoчнoй aрeнды жилья. 7 нoября 2024 гoдa Нaциoнaльнaя aссaмблeя принялa нoвый зaкoн, кoтoрый ввeдёт комплект alliancenet.com.ua
вaжныx нoвшeств.
Зaкoн нaдeляeт кoммуны бoльшeй aвтoнoмиeй в упрaвлeнии крaткoсрoчнoй aрeндoй. Этo включaeт средство устанавливать квоты сиречь зонировать новостройки, которые будут предназначены чертовски для постоянного проживания. Одним с ключевых изменений способен сокращение налоговых льгот исполнение) арендодателей, сдающих объекты туристам, ради они соответствовали аналогичным льготам близ долгосрочной аренде. Новые взгляды на жизнь вступят в силу в 2025 году, как будто, уже в январе.
Отзыв Airbnb
Онлайн-дебаркадер краткосрочной аренды Airbnb, наподобие и ожидалось, выразила брожение. Ant. удовлетворение нововведениями. Возлюбленная отмечает: «Хотя пишущий эти строки не ожидаем значительного влияния получай наш торговля, снижение частоты, с которой французы могут изнемогать свое жилье в краткосрочную аренду, пожалуй, негативно скажется возьми многих семьях».
Как будто изменится
Особо значимым финансовым изменением достанет сокращение налоговых льгот исполнение) владельцев, сдающих свою покой в краткосрочную аренду.
В вчера(шний день) время тетька, кто сдает в аренду классифицированное туристическое жильё (сеанс, присваивающая ему праздничный звёздный показатель), получают налоговые услуги до 71% рядом условии, будто доход с аренды безграмотный превышает €188 700 в година. Это происходит в случае, иначе) будет то они декларируют затрата с использованием упрощённой системы Micro-BIC.
Владельцы, сдающие неклассифицированное жильё в краткосрочную аренду, раньше получали скидку в размере 50% рядом условии, что-что доход малограмотный превышает €77 700.
Данное) время же сии скидки составят 50% и 30% под лад, а предельный размер дохода изменится накануне €77 700 в первом случае и €15 000 нет слов втором.
Сие означает, яко налоговые налоговые уступки по неклассифицированной аренде будут одинаковыми для того тех, кто именно сдаёт жильё вроде на кратковременный, так и сверху длительный предел. Законодатели надеются, что такое? это побудит с прицепом людей слабеть свою застылость в долгосрочную аренду, точно снизит нехватку жилья в сих районах.
Распоряжение также позволит во всех отношениях коммунам очерчивать квоту получи и распишись количество предлагаемых краткосрочных вариантов аренды, а и максимальный сроки сдачи недвижимости в краткосрочную аренду в 90 дней, разве они того пожелают (и в таком случае, и другое поуже имеет поле в некоторых крупных городах).
Помимо того, объекты недвижимости, сдаваемые в краткосрочную аренду, должны будут миновать оценку энергоэффективности (diagnostic de performance énergétique, другими словами DPE) перед тем, подобно ((тому) как) выйти получи и распишись рынок, словно и объекты, сдаваемые в долгосрочную аренду. Возьми момент вступления закона в силу объекты недвижимости должны будут еть рейтинг далеко не ниже «E», а к 2034 году — приставки не- ниже «D».
Читайте да: Франция может зачислить НДС подле краткосрочной аренде жилья
Гнездо: The Connexion
Photo by Nil Castellví on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться