Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Прaвитeльствo Тaилaндa прeдстaвилo пробор нoвыx мeр, чтoбы oживить нaциoнaльный рынoк жилoй нeдвижимoсти. Иx ужe oдoбрил Кaбинeт министрoв. Срoк дeйствия нoвoввeдeний — дo 31 дeкaбря 2024 гoдa.
Чтo мeняeтся на местных жителей
- Максимальная ценность жилья, которая позволяет намолотить скидку в регистрационный сложение, увеличится по 7 миллионов бат ($191 330). В сегодняшнее время только-тол жилая отсутствие движения стоимостью невыгодный более 3 миллионов бат ($82 330) даёт эскомпт на разубоживание. Ant. увеличение регистрационного сбора с 2% после 0,01%.
- Снижение комиссий за ипотеке да будет распространено получай недвижимость стоимостью предварительно 7 миллионов бат ($191 330).
- Появятся налоговые налоговые уступки для частных лиц, которые строят собственные под своей смоковницей.
- Порог стоимости недвижимости, построенной компаниями, предоставляющей основание на налоговые услуги Совета числом инвестициям (BOI), увеличится с 1 миллиона бат ($27 440) до самого 1,5 миллиона бат ($41 160).
- Правительственный жилищный банчок предоставит дополнительные 20 миллиардов бат ($548 млн) новых ипотечных кредитов ровно по более низким процентным ставкам про заёмщиков с низкими доходами.
К чему это нужно
Сии меры помогут взбодрить отрасль и остановить продажу жилья в ценовом диапазоне ото 3 до 7 миллионов бат ($82-191 тыс.), считает Вирават Вирочпока, аналист компании Finansia Syrus Securities Pcl. Вдоль его словам, клиентура. Ant. продавцы этой квартирный недвижимости являются основными клиентами с низкой долей отказов в соответствии с ипотечным кредитам.
Крылема
Светлана Касаткина, учреждатель и управляющий сообщник Exotic Property, считает, почто вышеуказанные нововведения отразятся неважный (=маловажный) только получи внутреннем рынке недвижимости Таиланда.
«У нас сверху Пхукете до того времени в основном покупали жильё иностранцы. Хотя потом получи и распишись рынок пришли тайцы с Бангкока. Особенно их интересовала отельная толстушка с арендными программами. Как-то, они брали ипотеку перед совсем тонкий процент (2-3%), а получали поступления 7-10% через аренды. И следом за ними получи рынок Пхукета пришли крупные бангкокские застройщики. Сие хорошо. Они профессионалы. И строят квалитативно. Поэтому я считаю, в чем дело? если вослед за ростом спроса местных жителей семо так но придут крупные надёжные строительные компании, иностранцы с этого точию выиграют», — объясняет умелец.
Читайте и: Необычные опции ради инвесторов в толстушка Таиланда. В России ваш брат такого безвыгодный найдёте!
Происхождение: Bloomberg
Photo by Hiep Nguyen on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости ради рубежом
Подписаться