Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Цeны нa жильё в Пoртугaлии прoдoлжaют рaсти, нeсмoтря нa пaдeниe спрoсa и зaмeдлeниe экoнoмичeскoгo рoстa. Сoглaснo дaнным, oпубликoвaнным Нaциoнaльным институтoм стaтистики (INE), зa гoд дo oктября 2023 гoдa срeдняя цeнa жилья в Пoртугaлии вырoслa нa 8,17% дo €1 536 зa квaдрaтный мeтр. В пoслeдниe нeскoлькo лeт цeны нa жильё в стрaнe пoстoяннo рoсли, увеличиваясь скажем на 10% каждогодно с 2017 сообразно 2022 бадняк.
Однако с поправкой получи инфляцию цены возьми жильё по части всей стране в октябре 2023 годы выросли возьми более скромные 5,93% в годовом исчислении.
Кинетика по годам
Цены для недвижимость в Португалии начали поправлять(ся) в 2014 году и с тех пор растут. Они увеличились нате 4,9% в 2015 году, 5,7% в 2016 году, 7% в 2017 году, 9,7% в 2018 году, 11,7% в 2019 году, 6% в 2020 году, 11,2% в 2021 году и 13,5% в 2022 году.
Регионы
В столичном регионе Лиссабона цены получи недвижимость выросли сверху 7% (+4,8% в реальном выражении) в октябре 2023 возраст по сравнению с годом выше, до средней цены в €2 033 из-за кв.м.
Соответственно регионам:
- Получи и распишись Севере средняя прайс недвижимости выросла получай 8,3% по части сравнению с прошлым годом в октябре 2023 годы (+6,1% в реальном выражении) предварительно €1 300 из-за кв.м.
- В Центре цены возьми недвижимость в октябре 2023 годы выросли бери 6,8% числом сравнению с аналогичным периодом прошлого годы (+4,6% в реальном выражении), перед €1 071 следовать кв.м.
- В Алентежу цены получи недвижимость нелюбезно поднялись для 11,2% (+8,9% в реальном выражении) в области сравнению с прошлым годом и составили €1 091 из-за кв.м.
- В Алгарве цены для недвижимость поднялись держи 6,1% (+3,9% в реальном выражении) ровно по сравнению с прошлым годом и составили €2 109 следовать кв.м.
- Получай Азорских островах цены сверху недвижимость прибавили 11,2% (+8,9% в реальном выражении) согласно сравнению с прошлым годом и составили €1 208 после кв.м.
- Бери Мадейре средняя каф недвижимости выросла получи огромные 19,6% (+17,2% в реальном выражении) ровно по сравнению с прошлым годом и составила €1 712 следовать кв.м в ноябре 2022 годы.
Типы недвижимости
Цены в квартиры выросли держи 7,6% сообразно сравнению с прошлым годом и составили €1 701 после кв.м, в так время во вкусе цены получи и распишись дома поднялись получи и распишись 5,1% вплоть до €1 200 по (по грибы) кв.м.
Продажи
Развивающийся рост цен нате жильё удивляет, учитывая резкое почвоутомление спроса нате недвижимость. В первой половине 2023 возраст общее добыча сделок с жильём в Португалии как на блюдце упало нате 21,8% задолго. Ant. с 68 117 единиц за сравнению с годом выше, а стоимость сделок сократилась получай 15,9% после сравнению с аналогичным периодом прошлого лета и составила €13,76 млрд в первом полугодии 2023 годы.
Строительство
Квадрант жилищного строительства остаётся устойчивым. Объединение данным INE, из-за первые 10 месяцев 2023 возраст количество лицензированного жилья выросло возьми 5,6% до сравнению с аналогичным периодом прошлого лета до 27 130 единиц. Аналогичным образом, в первой половине 2023 годы ввод жилья вырос бери 8,2% точно по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета до 10 579 единиц.
Народное хозяйство
По оценкам центрального мель страны, в 2022 году экономическая наука Португалии укрепилась для уверенные 6,7% в соответствии с сравнению с годом перед, после роста нате 5,5% в 2021 году и спада нате 8,4% в 2020 году, вслед счёт сильнее активного восстановления туризма и роста частного потребления. Хотя в этом году хозяйственная жизнь резко замедлится, рядом этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят скромные 2,2%, как один человек данным, опубликованным Европейской комиссией.
Читайте тоже: Цены держи жильё в столице Португалии достигли рекордного уровня
Галотерм: Global Property Guide
Photo by Ricardo Resende on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться