Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь? Сoглaснo нoвoму oтчёту Кильскoгo институтa мирoвoй экoнoмики (IfW), срeдняя цeнa прoдaжи втoричнoй квaртиры в Гeрмaнии, в пeриoд с июля пo сeнтябрь 2023 гoдa упaлa нa 10,5% пo срaвнeнию с тeм жe пeриoдoм прeдыдущeгo лета. Цены нате частные и двухквартирные на хазе также не в пример снизились в годовом выражении — сверху 12,1% и 24% созвучно.
Города. Цены возьми квартиры, занимаемые собственниками, упали чуть не во всех крупнейших городах Германии. В годовом исчислении они снизились получай 17% в Дюссельдорфе, держи 15% в Штутгарте и паче чем бери 10% умереть и не встать Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене.
Показатели за дим. Результаты квартала к кварталу в свою очередь демонстрируют депрессия — во Франкфурте цены упали получи и распишись 1,6% в кругу вторым и третьим кварталами 2023 годы. В Штутгарте они снизились нате 1,9%, а в Берлине — получи более умеренные 0,8%. Дюссельдорф показал самое сильное пикирование на 6,6%.
Не беря в расчет семи крупнейших городов, убавление наблюдалось в свой черед в Лейпциге (-4%), Дуйсбурге (-4,4%), Мюнстере (-6,2%) и Эрфурте (-9,2%). При всем при том заметный расширение ощущался в Потсдаме (+4,2%) и Хемнице (+5,2%).
Причины. За данным IfW, ключевой причиной ухудшения ситуации получи и распишись рынке жилья является интенсификация процентных пруд, из-по (по грибы) которого ипотечные фонд значительно подорожали. В сочетании с высоким уровнем инфляции, что снижает покупательную дарование, людям становится сложнее анализировать возможность покупки квартиры.
Продажи. В целом сообразно всем типам жилья в третьем квартале годы зафиксировано нате треть не в такой мере продаж точно по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. По сравнению со средним показателем вслед период с 2019 числом 2021 годок продажи упали получи и распишись 50%.
Цитата. «Кризис получай рынке недвижимости Германии продолжается, — заявил руководитель IfW Мориц Шуларик. — Увеличивание процентных пруд вызвало ная разворот нисходящей тенденции сверху немецком рынке жилья, и дна к тому же не видно».
«Падение показателей сделок указывает в то, сколько лишь редко кто продавцы и клиентура. Ant. продавцы сходятся одновременно по текущим ценам, — добавил дьявол. — Это плохие новости, особенно в отношении нового строительного бизнеса – чтобы экономики, однако и для Германии что страны. Сие место в целях бизнеса, которому неотлагательно нужны новые жилые площади в городах, так чтобы быть привлекательными к местных мобильных квалифицированных работников».
Читайте в свой черед: Аналитики Bloomberg назвали самые острые проблемы рынка недвижимости Германии
Производное: I am Expat
Photo by Kankan on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться