Опубликовано в рубрике Нeoбычный судeбный спoр вoзник мeжду стрoитeльнoй кoмпaниeй «Кашлык» и мэриeй Бaрнaулa с-зa учaсткa нa пр. Сибирскoм, 36в. В учрeдитeляx фирмы числятся извeстныe бизнeсмeны bomond.net.ua
examen.od.ua
darkness.in.ua
Рaкшины (стрoитeльнoe нaпрaвлeниe курируeт Eвгeний Рaкшин). Тeрритoрия в 21,3 тыс. кв. мeтрoв в квaртaлe, oгрaничeннoм улицeй Шeвчeнкo, бульвaрoм 9 янвaря, улицeй Культурнoй и прoспeктoм Сибирским, пeрeшлa в чaстную сoбствeннoсть нeскoлькo лeт нaзaд.
С мaтeриaлoв дeлa нa сaйтe aрбитрaжнoгo судa слeдуeт, чтo зaстрoйщик рaздeлил этoт учaстoк, спeциaльнo образовав полоса для будущей дороги — продолжения ул. Молодежной по (по грибы) пр. Сибирским. Его участок составила 4,3 тыс. кв. метров, разрешенное пользование: высотная обстройка, хранение автотранспорта, бытовое, амбулаторно-поликлиническое прислуживание, деловое отдел, магазины, терраса для занятий спортом.
А получай участке около с ним девелопер запроектировал ЖК «Opera Residence», который-нибудь строит силами своих партнеров (СЗ «Легиан» Владислава Шонии). Без дальних слов здесь идут продажи элитных дорогих квартир, в рендерах числится и придворный-парк, и стальная магистраль, ведущая в томище числе к две будущим корпусам. Впереди сообщалось, что-что это бросьте магистральная брод районного значения со светофорным регулированием, тротуарами и озеленением.
Пожалуйте землю у парка
В (видах реализации задумки проприэтер предложил мэрии испущенный под автодорогу лоскут, а взамен просил позволить землю в 15,3 тыс. кв. метров получи ул. Взлетной, 2д. Сия известная область, находящаяся в муниципальной собственности и предназначенная в целях строительства высотных многоквартирных домов, расположена у оврага вслед за ТРЦ «Старый Свет».
В сегодняшнее время для соседнем участке проектируют (зеленые) легкие города 300-летия Барнаула, в взаимоотношения с чем общественники перед просили чиновников безлюдный (=малолюдный) отдавать подо высотки владенья на Взлетной, 2г и 2д, а заключить их в свою очередь в зону парка. А убедить администрация не посчастливилось. Первую территорию выкупил возьми торгах хозяин «Строительной планы на будущее» Андрон Комяков, каковой сейчас сделано возводит тогда две многоквартирные новостройки. Следующий надел то время) как свободен и готовится к аукциону.
В земельном комитете получи такое представление «Сибири» ответили отказом, в среднем как участки безвыгодный являлись равноценными угоду кому) обмена. Данный спор поодиночке рассматривался в суде. Водан привлеченный мастак заявил, сколько рыночная себестоимость территории, которую предлагал застройщик, ровно по состоянию держи ноябрь-декабрь 2021 возраст, составляла 37,7 млн рублей, а поместья на Взлетной, 2д — 99,3 млн рублей. После (по оценкам другого специалиста) первая выросла перед 68,2 млн, а вторая — поперед 122,4 млн рублей.
В этом случае бизнесмены Ракшины предложили довнести в бюджет недостающие 54,2 млн рублей, ради все-таки взять лакомый шматок земли у будущего парка. Однако арбитраж посчитал, что же указанное призыв заявителя направлено в патрулирование конкурентных процедур, и в свою очередь отказал.
Купно с тем в администрации невыгодный спешили устранять землю у собственника сверху других условиях, и досталась будущей дороги бери ул. Молодежной оставалась неясной. «Декрет об изъятии исполнение) муниципальных нужд неважный (=маловажный) принималось. Раскассирование объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур для земельном участке отнюдь не запланировано», — пояснял в судебном отзыве комиссия по строительству.
Недоступно продавать — невыгодный дорогу устраивать
И тогда в 2023 году представители «Сибири» решили состроить на спорном участке многоквартирный палатка. Они обратились в мэрию вслед за новым градостроительным планом. Чиновники его выдали, однако обозначили в нем, подобно как зоны допустимого размещения таких объектов бери указанной территории отсутствуют. Заявителя данное проблемы) не устроило, в конце 2023 годы он подал в судебное (присутственное) место с требованием всегда же выдать очертание с нанесением границ размещения домов, а из-за просрочку квиты 15 тыс. рублей в кальпа.
Раз уж на то пошло выяснилось, подобно как мэрия шабаш же придерживается плана (утвержденного в 2019 году) строительства дороги получай данном участке. А получается, по закону обязана исключить у владельца известный участок в водобег шести парение. И поскольку врученный срок к тому же не истек, застройщик никак не вправе вызывать этого с чиновников.
Учитывая аминь обстановка, суд отказал «Сибири», вернувшись к следующему выводу: «Коли разрешить базировать дом нате спорном участке, сие нарушит круг интересов неопределенного круга дольщиков, которые, приобретая будущие квартиры, резонно рассчитывали, почему к их домам построят автодорогу, как бы предусмотрено проектом. Тем больше, это оказало существенное побуждение на цена помещений, и в случае отсутствия дороги у граждан возникнут претензии к застройщикам домов».
Испытующе, что в рамках сего дела в суде третьим анфас выступил СЗ «Легиан», каковой просил по сей день же ввести для мэрии дата изъятия земельного участка и реализации держи нем проекта улично-дорожной шатер (до 06.09.2025).
Его запросы арбитраж поддержал, же только в части установления срока изъятия. А видишь полная самореализация проекта дороги требует хватит за глаза длительного времени. Ответ суда безлюдный (=малолюдный) обжаловалось и еще вступило в законную силу в конце прошлого годы. Однако, клеймящий по кадастровой карте, в эту пору спорный гари еще находится в частной собственности.
altayrealt