Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь? Пo дaнным Нaциoнaльнoй oбсeрвaтoрии туристичeскoй нeдвижимoсти 2022 гoдa Fimaa-Confcommercio в сoтрудничeствe с Nomisma, прoдaжи дoмoв нa туристичeскиx курoртax Итaлии в 2021 гoду вырoсли нa 41% пo срaвнeнию с 2020 гoдoм. Нo цeны тaкжe рaстут, с Мaдoннoй ди Кaмпильo в вершине рейтинга самых дорогих локаций.
Наподобие считали? Определение отслеживала тенденции рынка недвижимости группы туристических курортов Италии с помощью анализа данных о продажах и аренде 141 прибрежного и 76 горных и озёрных мест.
Подробности. Торговые связи с недвижимостью нате итальянских туристических курортах поглядишь выросли сверху 41,1% в 2021 году до сравнению с 2020 годом. Возрастание коснулся в целом всех типов отслеживаемых туристических курортов, особенно морских (+43%), а равно как горных (+35%) и озёрных (+29,6%).
Причины:
- утоление ограничений
- прирост туристических потоков
- желательность в удовлетворении спроса нате жильё дальше периода изоляции.
Цены. Они и растут. Зафиксирован размер на 3,2% в годовом исчислении.
У себя для отдыха в горах и возьми берегу озера демонстрируют самый долговязый рост со средними колебаниями ото +3,7% раньше +5%, в так время на правах дома сверху берегу моря демонстрируют больше сдержанные средние колебания, которые остаются в диапазоне через +2,2% после +2,8%.
Что касается отслеживаемых туристических направлений, средняя банко дома в Италии составляет круглым счетом €2 550 из-за квадратный метр.
Самые дорогие туристические локации объединение стоимости жилья по (по грибы) кв.м:
- Женщина ди Кампильо €15 000
- Форте-деи-Марми €14 000
- Капри €14 000
- Кортина д`Ампеццо €13 500
- Санта-Маргерита-Лигуре €13 000
Арендные ставки. Средняя циферка, представляющая с лица сводку арендной платы, запрашиваемой в июне, июле и августе нате отдельных наблюдаемых туристических курортах, показывает прирост на 4,8% в соответствии с сравнению с прошлым годом. В этом сегменте рынка кушать довольно заметные различия промеж (себя) озерными и морскими/горными районами.
Нужда. По данным отраслевых операторов, в этом году торг жилья сверху туристических курортах в основном подпитывается покупками в целях прямого использования (64%), а прочие доли приходятся в инвестиционные цели (18%) иначе решения, предусматривающие комбинация из двух указанных превыше причин (18%).
Подобно как касается распределения покупательских намерений промеж (себя) итальянцами и иностранцами, ведь спрос в дома во (избежание отдыха согласно-прежнему поддерживается в основном местной составляющей, авторитет которой достигает 81%, а прочие 19% являются прерогативой иностранцев, ровно, однако, увеличилось за сравнению с предыдущими опросами.
Ровно касается арендного сегмента, так спрос в иностранную составляющую чуть-чуть выше и составляет 23%, пожалуй, из-следовать роста международных турпотоков, тут-то как недоля местной составляющей составляет 77%.
Читайте опять же: Стало кто не знает, как изменились цены получай вторичное жильё в Италии в июле
Производное: Idealista
Photo by Ananthan Loggi on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться