Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Кaк сooбщaeт Финскaя фeдeрaция нeдвижимoсти (SKVL), нa рынкe жилья Финляндии прoизoшёл знaчитeльный рoст интeрeсa пoкупaтeлeй, чтo oзнaмeнoвaлo зaмeтный пoвoрoт в нaчaлe 2024 гoдa. Пo слoвaм гeнeрaльнoгo дирeктoрa SKVL Мaннeрбeргa, в кoнцe гoдa индикaтoр пoкупaтeльскoгo нaмeрeния зaфиксирoвaл самый непомерный сдвиг по (по грибы) всю свою историю. Одинаково с этим наблюдается неприкрытый рост готовности идет (с рук, что сигнализирует об обновлении рынка.
Подробности
В мегаполисах, особенно в Гельсингфорс, Эспоо, Вантаа и Тампере, наблюдается спайк спроса, особенно сверху небольшие квартиры и ухоженные частные под своей смоковницей. Этот нехватка установил последний нормальный высота и, как предвидится, принесёт равновесие на ярмарка.
Несмотря возьми непростой 2023 время, когда новое налаживание упало, продажи старых квартир остались возьми умеренном уровне. В последнем квартале наблюдался развитие продаж небольшого жилья, вызванный тем, яко людей, впервой покупающих жильё, привлек экономичный уровень цен. В частности, в столичном регионе Гельсингфорс произошел немалый скачок объёмов торговли.
Причины
Заметным фактором, способствующим восстановлению рынка, является убавление ставок Euribor, которое, за мнению SKVL, склифосовский стимулировать дальнейшую энергичность рынка.
Маннерберг ожидает реакции Европейского центрального баночка (ЕЦБ), учитывая бойко снижающиеся темпы инфляции в Финляндии. Да он предупреждает о потенциал временного роста инфляции в Европе изо-за глобальных кризисов, таких наравне проблемы в международном судоходстве недалече Ближнего Востока.
Предпочтения
Структура покупателей жилья меняется: предвидится, что малая толика тех, кто именно впервые покупает жильё, упадет эскизно до 10% ото объёма транзакций, в в таком случае время что покупатели-инвесторы прозрачно возвращаются, представляя к примеру 10% клиентов местных агентств. Подавляющая покупателей — близкие хозяйства и индивидуальные домовладельцы.
Сверху рынке арендного жилья равно как наблюдается короткий рост, быть этом увеличился нуждаемость на аренду паче просторных квартир. При всем при том ожидается, ась? уровень арендной платы нате свободном рынке останется стабильным.
Прогнозы
Предсказание SKVL держи весь година умеренный, да оптимистичный: разращен объёмов торговли частными домами, двухквартирными домами и таунхаусами составит 5-10%. Разрастание цен возьми эту окаменелость, вероятно, полноте скромным, где-то 1-3%, особенно для новые частные в родных местах, пользующиеся большим спросом. Предвидится также сходный рост продаж старых квартир в многоквартирных домах с небольшим увеличением цен, особенно в центре Гельсингфорс и Эспоо.
При всем желании угодить моим критикам на продажи новых квартир в многоквартирных домах безлюдный (=малолюдный) предвидится значительного роста, торговые связи всё а заключаются. 2024 годок рассматривается т. е. период поиска нового старта, и новые строительные проекты, чего доброго, начнутся ближе к 2025 году.
Торг жилья Финляндии демонстрирует признаки жизнеспособности и роста, чему способствуют развивающийся интерес покупателей, переработка типов покупателей и возобновление экономики. Зато хорошо рынок снова не достиг допандемийного уровня, положительные тенденции указывают для устойчивый польза к нормализации и росту в следующем году.
Читайте равно как: В Финляндии нате фоне падения цен получай жильё кардинально изменились предпочтения покупателей
Происхождение: Helsinki Times
Photo by K8 on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться