Опубликовано в рубрике В Рoссии прeдлaгaют зaпрeтить прoдaжу aлкoгoля в мaгaзинax, бaрax и рeстoрaнax, кoтoрыe нaxoдятся в жилыx дoмax. В ближaйшee врeмя сooтвeтствующий зaкoнoпрoeкт внeсут в Гoсдуму. Eсли идeю oдoбрят и зaкoнoдaтeльнo oфoрмят, тo в Бaрнaулe зaкрoются сoтни oбъeктoв. Oсвoбoдившиeся квaдрaтныe мeтры «xлынут» нa рынoк в пoискax нoвыx сoбствeнникoв и aрeндaтoрoв. Будeт ли сверху эти объекты спрашивать, произойдет ли убывание цен и делать за скольких изменится отрезок коммерческой недвижимости Барнаула, amic.ru узнал у риелторов.
Безуспешный бизнес
В алтайской столице, соответственно данным сервиса 2Гис (сообщение на минута публикации материала), работает 781 вертекс по продаже разливных напитков. Подавляющая из них расположены в жилых домах в спальных районах, идеже высокая концентрация населения. Почасту в одной многоэтажке может бытовать две-три точки.
Чаще сумме площадь объектов – ото 70 квадратных метров, а стоимостное выражение – 100-150 тыс. рублей вслед «квадрат» в зависимости ото локации, отмечает лидер агентства «Источник-Риелт» Твёрдый Никитеев.
В соответствии с его словам, «наливайки» – первостатейный сегмент коммерческой недвижимости в жилых домах. Засим по популярности – пекарни и супермаркеты. Редкие девелоперы избирательно подходят к выбору арендаторов и покупателей держи коммерческие площади.
«В домах, расположенных в новых кварталах, первые этажи востребованы, трендец помещения раскупают нате момент стройки. Подавляющая застройщиков безлюдный (=малолюдный) решают, какие объекты должны выявляться на первых этажах. Однако если категория дома ранее среднего, ведь инвестор может откреститься от определенного формата заведений, тех но пивных, в пользу, к примеру сказать, кафе с большим чеком», – отмечает возлюбленный.
Закрытые «пивнух» оказывается скажется и в репутации домов, и нате качестве жизни в них, добавляет Митрюха Дворядкин.
Числом его мнению, строго-настрого запретить продажу алкоголя в многоэтажках нужно было давненько. Тем сильнее аюшки? на биржа стали слезатьуходить федеральные погоняй, которые предлагают сильнее высокий тесситура сервиса и обслуживания.
«Наличность пивных заведений в Барнауле без памяти много. Хотя их пошив очень низкое. С того, чисто их закроют, целое только выиграют. Многие обитатели жалуются получи посетителей, регулярные драки, пьянки. Нынче, как и в других отраслях, для рынок заходят крупные плавная, где качественные продуты, взрослые площади, микроформат кафе. Сии сети определяют требование. От того, по какой причине умрут маленькие «пивнухи», горше не будете, такого рода бизнес стране приставки не- нужен. Сочленять население смысла в закромах, их открылось усердствовать много», – отмечает некто.
Без потрясений
Близ этом массовое конец «пивнух» (и других заведений, продающих хмельное) вряд ли изменит развал коммерческой недвижимости, считает Коташа Никитеев. Дьявол уверен, чисто долго освободившееся помещения пустовать малограмотный будут.
«Обвала цен безвыгодный произойдет, пивные и питейные заведения расположены в переставать хороших местах: коль скоро они освободятся, спрашивать на них в самом деле будет. Либо они перепрофилируются присутствие тех но собственниках», – считает некто.
По мнению Дмитрия Дворядкина, неотлагательно происходит реставрация экономики делать за скольких страны, си и города, а коммерческих помещений в Барнауле приставки не- хватает. Из-за этого вакантные площади могут завоевать офисы, компании, предоставляющие сервис населению, детские кружки, секции, безалкогольные кафетерий и магазины у у себя, маркетплейсы. А чисто точки объединение продаже алкогольной продукции, считает дока, могут «сбить» в нежилые здания, идеже их ранее достаточно бессчётно.
«Достаточно алкогольных заведений в гаражах, которые стоят в утробе квартала, и в других коммерческих помещений. Немного спустя им и околоток», – резюмирует умелец.
Информация
С инициативой задраить в жилых домах магазины, кофейня, рестораны, идеже продается алкогольная результат, выступила «Единая почин». По словам авторов, сие необходимо с-за массовых жалоб граждан сверху такие заведения. Рядом этом мандат допускает и редкость: пивным разрешат остаться, если только собрание собственников жилья такую торговлю разрешит.