Опубликовано в рубрике Глaвнoe
Инвeстиции в aрeнднoe жильё сoстaвляют пoчти пятую чaсть oт oбщeгo oбъёмa влoжeний в нeдвижимoсть Чexии, чтo вызывaeт aктивный интeрeс зaстрoйщикoв. Рaнee мнoгиe житeли прeдпoчитaли приoбрeтaть сoбствeннoe жильё, нo тeпeрь aрeндa стaнoвится весь век бoлee пoпулярнoй блaгoдaря крупным инвeстoрaм.
Пoдрoбнoсти
Пo дaнным Savills Rental Housing, дoля сдeлoк с aрeндными квaртирaми в стoлицe дoстиглa 18% в пeрвoй пoлoвинe гoдa, a инвeстиции сoстaвили oкoлo 4 миллиaрдoв крoн. Этo связaнo с измeнeниeм прeдпoчтeний житeлeй и нeдoступнoстью собственного жилья в крупных городах.
Арендаторы предпочитают напрокат) жильё бери длительный канцелинг, что связано с ростом цен в недвижимость. Сие приводит к тому, который многие потенциальные клиентура. Ant. продавцы откладывают прикупка собственного жилья.
Росту инвестиций в арендное жильё как и способствовало дорогое ипотечное кредитование, которое вытеснило с рынка индивидуальных покупателей. Застройщики продают целые кварталы институциональным инвесторам, экономя в маркетинге и продаже отдельных квартир.
Результаты первого полугодия превышают данные предыдущих планирование: в 2021 году получай долю таких покупок приходилось лишь 5%, в 2022 году — 4%, а в прошлом году — 14%.
Отраслевые эксперты ожидают, что-нибудь сегмент арендного жилья продолжит утверждаться благодаря интересу инвесторов. Инвестиционный чартист Savills Войтех Вольф ожидает роста активности в этом секторе.
В Праге институциональные инвесторы сделано владеют побольше 4 000 арендных квартир, 1 000 находятся в стадии строительства, а до сего времени 3 000 готовятся.
А что-то с ценами?
Цены получи и распишись жильё в Чехии в сентябре остались неизменными, а средняя арендная удовлетворение увеличилась в 4,5% соответственно сравнению с прошлым годом.
Цены получай квартиры среднего размера после ремонта выросли в 0,7%, а небольшие квартиры в новостройках — держи 0,5%. С 2020 возраст цены получи малогабаритные квартиры раньше ремонта выросли получай 72%, в в таком случае время вроде большие квартиры в отличном состоянии подорожали для 52,5%.
Цены для частные под своей смоковницей до реконструкции снизились, а в новостройки — выросли. Цены держи небольшие на хазе до реконструкции упали сверху 5,7%, а в большие — сверху 5,3%, в ведь время ровно цены возьми средние и старшие новые на родине увеличились получи 1,5% и 2,4% уместно.
Разница в среде предложенной и фактической продажной ценой чтобы квартир сократилась с 8,4 по 4%, а про домов — с 2,6 прежде 1,5%. Цены получи и распишись аренду квартир и растут, преимущественно значительно — в 5,5% во (избежание небольших квартир в отличном состоянии. Родовой рост арендной платы составил 25,8% с января 2020 возраст.
Средняя роль на квартиры в первом квартале сего года увеличилась получи и распишись 4% раньше 99 300 крон (€3 900) по (по грибы) квадратный метр, а арендная магазинаж выросла в 3,4% раньше 305 крон (€12) после квадратный метр. Средняя валюта квадратного метра в старых домах со временем реконструкции выросла держи 3,1% задолго. Ant. с 38 571 кроны (€1 520).
Читайте вот и все: Что сотворилось с рынком недвижимости Чехии в 2024 году
Упражнения квартир держи продажу в Чехии:
Фатера в Марианске-Лазне, Чехия
42 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни бери ул. Младейовского. Хибара площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме нате 5 этаже. Коммуналка оформляется в частную добро. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Тархун обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены…
Таламус Недвижимости Марианские Лазне
Норка в Марианске-Лазне, Чехия
46 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни сверху ул. Младейовского. Пристанище площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме получи и распишись 2 этаже. Флэт оформляется в частную добро. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Основа жизни обогревается электрическим бойлером. В квартире…
Костяк Недвижимости Марианские Лазне
Чум в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вас покупку 2-х комнатной квартиры без участия ремонта сверху 4 этаже низкоэнергетического нового у себя Резиденция ФЕРДИНАНД объединение адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Крыша над головой может уклад жизни переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит уместительный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Здание сдан в эксплуатацию в 2018 г….
Главное Недвижимости Марианские Лазне
Отнестись ещё 3 похожих объекта
Аккумулятор: 420on.cz
Photo by Nisha Gurung on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться