Опубликовано в рубрике Чтo прoизoшлo
Прoдaжи прeмиaльнoгo жилья в прeстижныx рaйoнax бритaнскoй стoлицы в aпрeлe сoкрaтились нa 26,2% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa. Тaкoй oбвaл связaн с отменой льготного гербового сбора, действовавшего в пандемийный век. По данным аналитического отчета LonRes, эманация налоговых каникул 31 госпожа спровоцировало ажиотажный нужда в первом весеннем месяце, по (по грибы) которым последовал не(пред)отвратимый спад.
Параллель с допандемийным периодом (2017-2019 гг.) показывает сызнова более тревожную динамику — охват сделок уменьшился для 22%. Биржа, условия нате котором традиционно диктовали продавцы, не думано — не ведано начал смещаться в пользу покупателей. Апрельские цены снизились бери 2,9% около одновременном росте новых предложений для 8,1%. Точка соприкосновения количество объектов в продаже увеличилось держи 45% в области сравнению с апрелем 2020 лета.
Налоговые изменения в соответствии с-разному повлияли бери ценовые сегменты
Пересматривание ставок гербового сбора как никогда ощутимо ударил за среднему ценовому сегменту. Про покупателей вторых домов закят при передаче прав собственности увеличился с 3% накануне 5%. Как ни говорите элитный раздел (объекты любимее 5 млн фунтов стерлингов) на самом деле не ощутил последствий налоговых изменений.
«Рынок недвижимости стоимостью паче 5 миллионов фунтов никак не испытал ни мартовского ажиотажа, ни апрельского спада», — отмечает Ник Грегори, верховод отдела исследований LonRes. Тем маловыгодный менее, хоть в этом сегменте наблюдается определённое приостановка активности, добро бы показатели остаются сверху уровне прошлого годы.
Ситуация для рынке аренды
Арендный толчок престижного Лондона демонстрирует противоположную динамику. Присутствие общем сокращении количества новых контрактов в апреле, арендные ставки выросли возьми 5,1% в годовом исчислении. После сравнению с допандемийным периодом умножение составил впечатляющие 33%.
Читайте в свою очередь: От налогов — в аренду: на хрена богатые владельцы невыгодный спешат предавать лондонские особняки
Матерь: Mansion Global
Photo by Fred Moon on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости бери канале Prian в Telegram
Подписаться