Опубликовано в рубрике Oбщaя стaтистикa
Пo дaнным Endeksa, кoтoрaя прeдлaгaeт служба пo oцeнкe и прoдaжe нeдвижимoсти, пo сoстoянию нa июль 2024 гoдa:
- Зa гoд цeны нa нeдвижимoсть вырoсли нa 36%. С пoпрaвкoй нa инфляцию прирoст сoстaвил 18%.
- Зa июль стoимoсть увeличилaсь нa 0,05%, в рeaльнoм вырaжeнии – нa 2%.
- Тeпeрь квадратный метр в среднем нужно 26 484 лиры ($777).
- Средняя ценник жилого объекта достигла 3,44 млн лир ($101 тыс.)
- Урочный час окупаемости инвестиций в недвижимое имущество – 13 планирование.
Региональные особенности
- Главный годовой прирост цен нате жильё зафиксирован в Анкаре и Измире (+38%). Реальная достоинство в этих двух провинциях снизилась получи и распишись 17%.
- В столице Турции квадратный метр в среднем стоит только 21 806 лир ($640), средняя фикс объекта недвижимости — 4,4 млн лир ($129,2 тыс.).
- В Стамбуле следовать год цены выросли сверху 37%. Близ этом с учётом инфляции жильё подешевело нате 18%.
- Жильё в Стамбуле обойдётся в 4,6 млн лир ($135 тыс.). Средняя валюта продажи квадратного метра жилья — 40 262 лиры ($1,2 тыс.).
- В Анталье ежегодный прирост составил 24% (-26% в реальном выражении).
- Средняя курс продажи квадратного метра жилья в Анталье составляет 35 461 реля ($1 041), а средняя многознаменательность жилья — 4,1 млн лир ($120,3).
- Самые высокие цены в недвижимость зафиксированы в провинции Мугла. Квадратный метр тут. Ant. там стоит 61 388 лир ($1,8 тыс.), а важность на жильё в среднем равно 8 млн лир ($235 тыс.).
Мысль эксперта
Стержневой директор Endeksa Гёркем Огют сообщает, а рост цен бери недвижимость фиктивно достиг уровня 2019 возраст. «До пандемии падение цен составлял приближённо 30%. В июле 2024 годы нам посчастливилось достигнуть сих показателей, — комментирует сюрвайер. — Но высота инфляции и курс строительства в в таком случае время были значительно ниже. Из-за этого сейчас наша сестра ощущаем притормаживание темпов роста неизмеримо сильнее».
Гёркем Огют добавляет, а объём покупок помимо кредитования растёт, даром что продажи по части ипотеке остаются бери прежнем уровне.
А стало с арендой по времени отмены ограничения
Бери рынке аренды в свою очередь наблюдается промедление темпов роста цен. Невзирая на так, что в июле 2024 лета истёк отрезок времени действия лимитчик на пупинизация арендной платы в размере 25% и список потребительских цен был повышен впредь до 66%, прирост арендной платы ограничился 47%. С учетом инфляции дьявол снизился получи 12% следовать год.
Самый грязный прирост был зафиксирован в Анталье (+23%). В реальном выражении цены упали получай 26%.
Темпы роста бери рынке аренды остаются вверх ожидаемых. «В последнее пора инвесторы склонны на него спрос свою одеревенелость и хранить деньжонки на депозите, опасаясь, аюшки? доходы с аренды будут низкими», — сообщает Гёркем Огют.
Бустер: Endeksa
Photo by Igor Sporynin on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости получи и распишись канале Prian в Telegram
Подписаться