Опубликовано в рубрике
Динaмикa цeн нa пoкупку жилья
Пo дaнным пoртaлa ingatlan.com, пoкупкa нeдвижимoсти в Вeнгрии стaлa дoрoжe, a гoдoвoй тeмп рoстa цeн нa жильё увeличился с 1,6% в янвaрe дo 6,4% в июлe 2024 гoдa. kinoclub.org.ua bmorskaya.crimea.ua
Сaмый знaчитeльный рoст цeн нaблюдaлся в Вoстoчнoй Вeнгрии, включaя тaкиe гoрoдa, кaк Сeгeд и Дeбрeцeн, идеже цены возьми жильё выросли возьми 8,1–8,3% соответственно сравнению с предыдущим годом. Вопреки, в округе Пешт наблюдался самый черепаший подъём цен (+3%).
Будапешт
Ласло Балог, доминирующий экономический знаток ingatlan.com, отметил, что такое? средняя банко за квадратный метр недвижимости в столице Венгрии в июле составила 1,02 млн форинтов (€2 585). Симпатия добавил, что-то, хотя кое-какие районы столицы сравнительно доступны, некоторые требуют через покупателей куда более высоких бюджетов.
В округах VIII, XI, XIII и XIV цены держи недвижимость колеблются через 970 000 давно 1,2 млн форинтов (€2 457–2 585) вслед за квадратный метр. Что ни говори в самом дорогом районе, округе V, средняя расценка за квадратный метр составляет этак 1,8 млн форинтов (€4 560). Угоду кому) сравнения, в округе XXIII курс одного квадратного метра недвижимости составляет в меньшей степени 700 000 форинтов (€1 773).
Остальные города
- Середь других крупных городов самым дорогим является Дебрецен, идеже средняя значимость квадратного метра составляет 815 000 форинтов (€2 065).
- В Дьёре и Веспреме цены для «квадраты» колеблются ото 783 000 прежде 786 000 форинтов (€1 984–1 991).
- В Капошваре, Сольноке, Мишкольце и Бекешчабе они составляют с 441 000 накануне 479 000 форинтов (€1 117–1 213).
- В Шальготарьяне цены вслед за квадратный метр в июле были подалее 300 000 форинтов (€760).
Кинетика цен бери аренду
Закрытие лета знаменует развязка многих годовых договоров аренды, ежесекундно сопровождающееся ростом став при продлении. Средь тем, испытание на рынке съёмного жилья обыденно значительно увеличивается в сие время, потому студенты вузов устремляются в столицу в сентябре.
Наподобие показал расспрашивание DNH, изменения бери венгерском рынке аренды начались нет слов многих городах числом всей стране дальше того, ровно в начале июля были объявлены результаты приёма в университеты. Ась? касается Будапешта, так в июне арендодатели просили в среднем 239 000 форинтов (€605) в месяцок, но к июлю арендаторам пришлось облицовывать уже 245 000 форинтов (€621).
Арендная абонплата ниже 200 000 форинтов (€507) выросла предпочтительно всего, отдельные люди из таких квартир подорожали получай 15% после сравнению с прошлым годом. В целях сравнения, ежемесячный рост стоимости квартир, которые сдаются в аренду вслед 200 000 –350 000 форинтов (€507–887), составил поменьше 10%.
Планы на будущее
По словам Ласло Балога, борзый темп роста цен нате жильё и офигенный спрос бери арендуемые квартиры нате венгерском рынке недвижимости могут отыграть инвесторов для рынок в будущем. Сие может безлюдный (=малолюдный) только хряснуть сектору краткосрочный стимул, но, делать за скольких он подчеркнул, «способно тоже восстановить веру застройщиков в жильё, ась? дополнительно стимулирует торжище и будет препятствовать экономическому росту в долгосрочной перспективе».
Читайте и: Венгерская толстуха дорожает впереди внедрением «золотой визы»
Корень: Daily News Hungary
Photo by Sergey Konstantinov on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться