Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Сoглaснo сoвмeстнoму индeксу нoтaриусoв и Стaтистичeскoгo институтa (Insee), в чeтвёртoм квaртaлe 2023 гoдa нa фрaнцузскoм рынкe нeдвижимoсти зaфиксирoвaнo пaдeниe цeн darkness.in.ua
квартиры класса люкс в Домбае
skansen.lviv.ua
нa стaрую нeдвижимoсть нa 4% в гoдoвoм исчислeнии.
Ключeвыe фaкты
- Этo снижeниe тем побольше примечательно, ровно во втором квартале того а года торжок всё до этого часа демонстрировал мелкий рост.
- И квартиры, и на флэту пострадали в равной степени, с падением цен получи 4,1% и 3,8% под лад.
- Тенденция к снижению особенно выражена в Иль—де-Франс, идеже спад достиг 6,9% сообразно сравнению с 2,9% в среднем в других регионах Франции.
Аутсайдеры и лидеры
Иль-мол-Франс выделяется падением цен невыгодный только в Париже, только также кайфовый внутренних и внешних пригородах. Сие беспрецедентная расположение, когда цены вслед за квадратный метр в некоторых районах падают дальше символических порогов.
С не такой стороны, некоторые люди регионы, такие в качестве кого Прованс-Альпы-Голубоватый Берег, сильнее устойчивы к этой тенденции, не вполне благодаря большему количеству пенсионеров и привлекательности качества жизни.
Продажи
Понижение цен происходит сверху фоне сокращения количества транзакций: в 2023 году было отмечено всего 869 000 продаж, что же является значительным спадом по части сравнению с предыдущим годом. Сие замедление рынка в основном объясняется снижением покупательной талант домохозяйств, как усугубляется ограничительной денежно-кредитной политикой и повышением кредитных пруд, инициированным Европейским центральным банком.
Таким образом, клиентура. Ant. продавцы оказываются в положении, в некоторых случаях их способность ограничена, что-то вынуждает их выправлять планы. Банчик Франции отмечает планирование объёмов выдачи новых ипотечных кредитов, почему является признаком сокращения рынка. Мезоморфный возраст покупателей увеличивается, ась? отражает сильнее трудный проход к недвижимости угоду кому) молодых и не в такой мере обеспеченных слоёв населения.
Прогнозы
Встретившись с этой ситуацией, игроки рынка недвижимости корректируют близкие ожидания. Нотариусы ожидают продолжения падения цен в 2024 году. Нынешний прогноз разделяют профессионалы в сфере недвижимости, которые предполагают корректировку цен для 6-8% в нынешнем году. Корректив рассматривается в качестве кого возможность исполнение) покупателей, дающая им в большей степени возможностей во (избежание ведения переговоров.
Как-никак, похоже, создаётся пятый океан выжидательной позиции равно как среди владельцев, желающих променять на чечевичную похлебку по выгодной цене, где-то и среди покупателей, ищущих паче благоприятные рыночные требование. Этот завершительный пункт подчеркивает неопределительность, витающую по-над рынком, с особыми опасениями касательно будущих изменений в законодательстве, особенно с точки зрения энергоэффективности жилья.
Читайте тоже: Восемь фактов о Париже угоду кому) тех, кто именно хочет приторговать там квартиру
Причина: JDE
Photo by Aswathy N on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости вслед за рубежом
Подписаться