Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь? Oжидaeтся, чтo стoимoсть aрeнды дoмa или — или квaртиры в Швeйцaрии в крaткoсрoчнoй пeрспeктивe вырaстeт нa 15%, пoэтoму швeйцaрскoe прaвитeльствo рeшилo вмeшaться. Фeдeрaльный сoвeт зaявил, чтo будeт стрeмиться ослабить рoст стoимoсти aрeнды в будущeм. Прaвдa, критики нaзвaли сии мeры слишкoм нeзнaчитeльными и зaпoздaлыми.
Кoнтeкст. Сoглaснo oтчёту издaния Blick, человеки по всей Швейцарии столкнутся с ростом арендной платы в 2024 году, в основном в результате ожидаемого повышения базовой процентной ставки. Предвидится, что процент, используемый угоду кому) расчёта повышения и снижения арендной платы посредством оценки средней стоимости швейцарской ипотеки, вырастет перед 1,75% с декабря, сверх всего к предыдущему повышению, зафиксированному в июне.
В результате значительная арендодателей получат пропинация повысить арендную плату вторично на 3% исполнение) домохозяйств, объективно от их договора аренды. В июне подвижка затронуло этак 50% арендаторов в альпийской стране, вследствие этого можно запланировать, что новое нарастание коснётся уже большего количества людей. Да неясно, другой раз базовая прайм-райт начнёт понижаться, что позволит арендаторам передать заявку держи снижение арендной платы.
Паче того, власть написало в жом-релизе, который в новом году чего доброго дальнейшее возвышенность базовой процентной ставки. Соответственно их оценкам, в сочетании с инфляцией «за сравнительно короткий раунд времени сие может иметь следствием к увеличению арендной платы эталонно на 15%», прежде всего чем базовая куш снова упадёт. В результате 20 ноября 2023 годы Швейцарская коалиция арендаторов обратилась к правительству с требованием в близком будуще приостановить взгорок базовой ставки.
Какие предпримут мероприятия? 22 ноября Федерационный совет ответил, подтвердив, фигли он стремится ослабить ожидаемое выдвижение арендной платы с через мер, которые назвал «краткосрочными». В заявлении спирт указал, отчего надеется «достичь определенного эффекта снижения арендной платы», далеко не «чрезмерно вмешиваясь в договорные связи и даже безвыгодный замедляя капиталовложения в предложение жилья».
- Все как один планам, достоинство аренды паче не перестаньте повышаться сверх базовую процентную ставку механически. Вместо сего отдельным арендодателям придётся намереваться повышение стоимости аренды. Начальник также надеются натворить форму уведомления, используемую арендодателями, паче удобной к пользователя, с чёткими указаниями о первоначальной арендной плате и её увеличении.
- Хорэ начато полное разбирательство швейцарского рынка аренды Департаментом экономики, образования и исследований (WBF). Возлюбленный проверит, соответствует ли нынешняя доктрина аренды своей цели. Эксперты отмечают, что-нибудь этой системе поуже 40 полет.
- Те, кто такой надеется апеллировать повышение арендной платы, смогут соображаться местные правило на рынке жилья присутствие формулировании своего иска.
- Будут установлены новые ограничения в то, мере) арендодатели могут дополнять арендную плату, используя в качестве причины инфляцию. Взамен 40% одногодичный инфляции они смогут породить арендную плату как на 28% через уровня инфляции.
Отзыв. Однако тех, кто такой надеется, в чем дело? эти планы будут бойко реализованы, ждёт расхолаживание: Федеральный управа отправит планы на консультацию, которая должна наступил конец к лету следующего возраст. По предварительным оценкам, цель не вступит в силу перед конца следующего лета.
В ответ держи заявление правительства руководитель Швейцарской ассоциации арендаторов Карло Соммаруга назвал сии меры «совершенно неприемлемыми». «Если бы они были в сущности реализованы, сии предложения имели бы исключительно очень малосущественный эффект и вступили бы в силу чересчур поздно, безлюдный (=малолюдный) повлияв получи предстоящее угор арендной платы», — сказал симпатия.
Вместо сего Соммаруга призвал верхи «немедленно покуда приостановить пупинизация базовой процентной ставки и продемонстрировать предложения объединение предотвращению неправомерного повышения арендной платы».
Происхождение: I am Expat
Photo by Henrique Ferreira on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости вслед за рубежом
Подписаться