Опубликовано в рубрике 
В Мoсквe и Пoдмoскoвьe в дeкaбрe 2022 гoдa зaфиксирoвaнo рeзкoe увeличeниe спрoсa нa нoвoстрoйки. В стoличнoм рeгиoнe былo зaрeгистрирoвaнo 12,78 тыс. сдeлoк, чтo сдeлaлo дeкaбрь рeкoрдным hohland.com.ua
мeсяцeм пo иx числу зa прoшлый гoд. Тaкиe дaнныe слeдуeт с oтчeтa Dataflat (рaсчeты eсть у рeдaкции).
Числo сдeлoк в дeкaбрe нa 32% бoльшe показателя ноября прошлого лета (9,68 тыс. сделок), же на 30% уступает декабрю 2021 возраст (18,2 тыс.). Только в 2022 году было зафиксировано 135,9 тыс. договоров, подсчитали в Dataflat.
Равно как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в вычисления не вошли. Цены фиксируются получи дату заключения ДДУ разве дату бронирования. Датой заработок выручки (платежа) прошел слух дата регистрации торговые связи.
Наибольший приращение числа сделок ((одним на 66%) аналитики отметили в Новой Москве — 2,05 тыс. в декабре встречный 1,23 тыс. в ноябре. В Подмосковье понижение составил 32% — с 3,7 тыс. в ноябре давно 4,9 тыс. сделок в декабре. Бери первичном рынке Старой Москвы в декабре фиксировано 5,8 тыс. сделок, какими судьбами на 23% с лишним ноябрьского показателя (4,6 тыс.).
Декабрь стал последним месяцем образ действий прежнего формата субсидирования ипотечных став, отмечают аналитики компании. Клиентура. Ant. продавцы боялись завершения образ действий льготной ипотеки, а равным образом сворачивание субсидированных программ ипотеки через застройщиков с околонулевыми ставками. Сие вместе с новогодними скидками ото застройщиков вплоть до 35% увеличило испытание на квартиры в новостройках.
Аналитики в свою очередь отмечают значимый рост доли сделок в новостройках, заключенных с использованием ипотечного кредитования. Симпатия стала рекордной из-за все промежуток времени наблюдения и достигла 84% (80% в ноябре), отмечают аналитики.
«Сбер» тоже отметил, сколько декабрь оказался рекордным месяцем соответственно выдаче ипотечных кредитов в 2022 году. Более всего ипотечных кредитов в декабре взяли обитатели Москвы — получай общую сумму 50 млрд руб. Возьми втором месте — заемщики изо Московской области (34 млрд руб.).
С-за увеличения количества сделок в декабре выросла и барыш девелоперов (отчисление платежей держи счета эскроу). В столичном регионе в целом совершенствование составил 30%, с 118,7 млрд руб. в ноябре до самого 154,8 млрд руб. в декабре. Наивящий рост был отмечен в Новой Москве — нате 70%, с 13,1 млрд раньше 22,3 млрд руб. Прибыль девелоперов в Подмосковье увеличилась ради месяц получай 33% — с 27,6 млрд задолго. Ant. с 36,8 млрд руб. Выгода девелоперов в Старой Москве выросла бери 23% — с 77,9 млрд предварительно 96,6 млрд руб.
Средняя прайс 1 кв. м в сделках в Старой Москве де-факто не изменилась — 326,8 тыс. в декабре сзади 326,6 тыс. руб. ноябре, а средняя тариф купленного лота снизилась получай 1% — с 16,61 млн прежде 16,51 млн руб. Средняя роль 1 кв. м в Новой Москве уменьшилась для 1% — с 249,4 тыс. давно 245,9 тыс. руб., а средняя курс лота увеличилась в 2% — с 10,6 млн впредь до 10,9 млн руб. В Подмосковье средняя прификс «квадрата» выросла в 1%, со 169,7 тыс. до самого 174 тыс. руб., равным образом на 1% увеличилась средняя ставка лота (с 7,61 млн поперед 7,71 млн руб.).
В ноябре 2022 лета, по данным аналитиков Dataflat, нехватка на новостройки в Москве и Подмосковье вырос впоследств обвала, каковой случился в октябре после этого объявления в конце сентября частичной мобилизации.
Читайте как и:
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед телеграм-каналом «РБК-Окаменелость»