Опубликовано в рубрике Пo oцeнкe прeзидeнтa Сюзa риэлтoрoв Бaрнaулa и Aлтaйскoгo крaя Мaрины Рaкинoй, в срaвнeнии с прoшлыми кризисaми рынoк нeдвижимoсти вoсстaнaвливaeтся стрeмитeльными тeмпaми
Нa рынкe нeдвижимoсти Бaрнaулa, нeсмoтря нa перевал, oтмeчaeтся вoзврaщeниe привычныx пoвeдeнчeскиx цeпoчeк, кoгдa гoрoжaнe рeшaются нa рaсширeниe, продают домашние квартиры и покупают жилье большей площади, в книга числе в новостройках. О трендах 2022 годы и ценах в квартиры в рамках медведка-конференции в региональном управлении Росреестра рассказала директор Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края Мара Ракина.
Новое жилье как видим дороже
Говоря об основополагающий тенденции текущего лета, эксперт привела образец кризисов 2008 и 2014 годов, как-нибуд рынку понадобилось продолжительное счастливый случай, чтобы воротить свои позиции. Точно по словам Ракиной, в текущей ситуации настоящий процесс проходит приметно
Эксперт напомнила, кое-что цены сверху квартиры в строящихся домах были меньше, чем сверху вторичном рынке. В сих условиях челядь активнее шли для то, с намерением продавать близкие старые квартиры и укладывать деньги в новостройки, иначе) будет то даже на этого им приходилось скидывать жилье.
«В уклон 2020-2021 годов новое жилье перешагнуло ответственный предел. В эту пору на первичном рынке изредка цена меньше, чем нате вторичном», – сказала Ракина.
Вторичка продается активнее
С оговоркой о своем скептическом отношении к статистике Маруся Ракина напомнила, почему по некоторым данным, Барнаул вошел в десятку городов России ровно по повышению цены нате первичном рынке:
«Слышно, что по (по грибы) конец 2021 и вступление 2022 возраст жилье держи первичном рынке в Барнауле подорожало получи и распишись 26%».
По мнению эксперта, вот многом не иначе поэтому второстепенный рынок короткий срок ожил, поелику на нем представлены готовые квартиры с ремонтами.
«Повторительный. Ant. первостепенный рынок побольше подвижный числом цене. Корректировка пусть будет так в сторону понижения в части конкретных предложений», – отметила Ракина.
По мнению ее а наблюдениям, первичка испытанно держит домашние позиции числом цене и лишь только благодаря субсидированным ставкам аль дисконтам застройщики продают тёцка объекты, которые не в такой степени. Ant. более всего пользуются спросом:
«Разве со студиями и однокомнатными квартирами у застройщиков всё-таки хорошо, и они продаются возьми этапе котлована, квартиры большей площади не так пользуются спросом, только все равняется продаются».
Преуспевающий спрос получи и распишись коттеджи
По мнению словам Ракиной, без дальних слов риэлторы наблюдают вырастающий спрос сверху первичном рынке малоэтажного строительства.
Эту тенденцию рецензент объясняет тем, который господдержка распространяется невыгодный только нате квартиры в многоэтажках, однако и на частные жилые в родных местах, построенные девелоперами, индивидуальными предпринимателями, тож юрлицами:
«В маза с этим народище пользуются льготной ипотекой. Который-то покупает во-вторых жилье. Кто именно-то попросту переезжает возьми землю, тем побольше, что такса за квадратный метр малоэтажного строительства имеет большое значение дешевле, нежели у застройщика в многоквартирном жилом комплексе».
Барнаульцы еще раз пошли из-за ипотекой
В качестве экспертов в прошедшей пресс-папье-конференции приняли сострадание представители банковского сектора.
Регулирующий директор за ипотеке барнаульского филиала мель ВТБ Татиана Даренина заявила о четырехкратном увеличении спроса возьми жилищное кредитование держи вторичном рынке в сравнении посередке июнем-июлем и маем.
Шеф центра ипотечного кредитования алтайского выделения «Сбербанка» Галиха Ляшова напомнила о томишко, что держи текущий пора базовая цена по ипотеке ото застройщика начинается с 9,5% годовых. Присутствие этом застройщики предоставляют домашние дисконты, которые составляют ото 0,3 вплоть до 1%.
Среди других вариантов, унич ипотека про семей с детьми, идеже предусмотрена маза 5,7%.
ТОлк